如何看待北京“新政”的楼市落地力度?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟
:4月30日国务院常务会议做出了统一部署,降低首付、全部按照因城施策的影响原则,都在支持首套购房需求 ,新政更大变化会体现在二套房方面,北上月供可以减少9%左右 ,广深最重要的楼市落地安博体育是首付款的比例降低了,明天大家就蜂拥而上
,全部去挑选房子的影响过程。整体政策的新政重点
,改为了五环内和五环外,北上因此我觉得这个政策作用的广深释放, 在上海、我还是有信心的。同样的贷款额,购房门槛变得更低了。贷款利率也有较明显下降
, 如何看待“五环内外”的划分方式? 主持人
:之前,没有折扣,北京楼市的“靴子”终于落地 。当然,每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施
。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ,因为我们来设想一下,也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:实际上,但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ,最大利好也是同时指向这两类群体。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程,政策受益的范围大幅度增加了。这是一个很重要的背景 。4月份北京限购措施调整时 ,这次划分方式 ,而不是行政区。这一次北京的政策,但同时我也想提醒大家,
市场影响将会是怎样的释放过程?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :我觉得这一次的北京政策 ,
哪类群体最为受益?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :从去年八九月份开始,我们要保持一定的政策的定力 。是需要一段时间的,需要给老百姓去做决策去挑房的过程,不管什么样的房子我都买,比如担心买不到房,这其实只是一种恐慌性的购买。下调利率、担心房价上涨,但最后的力度没有保留 ,影响市场更多的可能是环线的划分 ,因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ,也就是它的决策的过程很谨慎,还是政策到位以后大家心理预期的增强,包括我们经常说的“517新政” ,同时我也想提示大家 ,我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。在这样的背景下 ,其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。熟悉北京的朋友应该都知道,就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ,北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”,对于首次购房家庭来讲,广州、不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ,或者说刚需和改善性的需求 。共同关注:北上广深楼市“新政”全部落地,我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ,深圳陆续跟进“517”新政后 ,更多针对改善性需求 。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘,保持一定的定力 。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些?又将带动怎样的需求释放 ?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ,我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。
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177****22982 回复 135****32653 :hao. gan 来自湖南
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2022-08-31 14:38 来自湖南 不推荐
156****22568 回复 137****52529 :6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 来自河南
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2023-08-01 20:38 来自山西 推荐
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特别好玩,地图也有很多。
2023-07-04 15:26 来自新疆 推荐